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renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Provisionsfrei !
Objektdaten
Kaufpreis
Kaufpreis Garage
Kaufpreis Garage
270.000,00 €
Kaufpreis Garage
Kaufpreis Garage
Kaufpreis Garage
20.000,00€
Wohnfläche
Kaufpreis Garage
Wohnungslage
ca. 53 qm
Wohnungslage
Energiebedarf
Wohnungslage
2. Obergeschoss
Haugeld
Energiebedarf
Energiebedarf
170,00 € zzgl. Heizkosten
Energiebedarf
Energiebedarf
Energiebedarf
212,90 kWh
Energieträger
Energieträger
Energieträger
Gas
Weitere Räume
Energieträger
Energieträger
absperrbarer Kellerraum und Dachbodenabteil
Bezug
Energieträger
Bezug
ab sofort
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die im Jahr 1963 in massiver Bauweise und in einer ruhigen Lage errichtet wurde. Durch ihre helle Atmosphäre besitz die Wohnung alle Voraussetzungen für ein entspanntes Leben neben der Stadt.
Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2017, wurden in der kompletten Wohnung neue Kunststofffenster sowie eine Gasheizung verbaut. Ein großer Vorteil der eigenen Heizung ist die Unabhängigkeit bei der Auswahl des Gaslieferanten. Hierbei ist man nicht an die Hausgemeinschaft gebunden. Die Heizkosten werden dementsprechend separat abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten.
Vom Wohnbereich mit Fensterfront gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vor dem Verkauf wird das Bad noch mit einem neuen Wand-WC und Waschtisch ausgestattet. Weitere Einzelheiten, wie z.B. die Auswahl eines Waschtisches, können in einem persönlichen Termin vor Ort besprochen werden.
Die Einzelgarage im Hinterhof des Hauses ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 20.000 EUR. Zusätzlich gibt es vor der Einzelgarage noch die Möglichkeit ein weiteres Auto zu parken. Darüber hinaus bietet die verkehrsberuhigte Straße vor dem Haus zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen absperrbaren Kellerraum und ein Dachbodenabteil.
Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren mit ihren ca. 44.000 Einwohnern liegt im bayerischen Allgäu etwa in der Mitte zwischen München und Lindau an der B12 und der B16. Die Autobahn A96 befindet sich etwa 20 km entfernt bei Buchloe und ist über die B12 erreichbar. Es besteht ein Bahnanschluss, der u. a. stündlich Verbindungen nach München anbietet. Das Voralpenland ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Pkw innerhalb kurzer Zeit erreichbar. So sind die Königs- schlösser in Füssen im Nahbereich.
Kaufbeuren-Neugablonz ist ein, aktiver und dynamischer Stadtteil, der sich rasant entwickelt und zu einer eigenen Identität als neuer Wohnstadtteil gefunden hat. Fast 14.000 Menschen finden hier, umgeben von Grün und in fast ländlicher Stimmung, ein neues Zuhause. Ein Stadtbezirk der kurzen Wege mit kompletter Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, sämtliche Freizeitmöglichkeiten, großzügige Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Bars, Cafes’s und Restaurants stehen zur Verfügung. Alles für den Alltag finden Sie direkt vor Ort.
Die Wirtschaftliche Lage in Kaufbeuren hat sich in den letzten Jahren positiv verändert. Es wurden zahlreiche Gewerbegebiete gebildet und es haben sich mehrere größere Firmen angesiedelt.
Kaufbeuren sticht im Allgäu hervor durch eine sehr stark wachsende Infrastruktur. Zudem wächst die Stadt durch zahlreiche Neuerschließungen von Wohngebieten und Neubauten von Wohn- und Gewerbeparks. Die Stadt Kaufbeuren bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt und hat ein großes Angebot an Grund-, Mittel-, Real-, und Volkshochschulen.
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