Für das Grundstück wurde bereits gemeinsam mit einem Architekten ein modernes Baukonzept
für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung entwickelt.
Das Projekt bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Planung ermöglicht einem Käufer einen schnellen Baubeginn, wodurch Zeit und Planungskosten eingespart werden können.
Dieses moderne Familienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlicher Einliegerwohnung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung für mehrere Familienmitglieder
oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier profitieren Sie
von maximaler Flexibilität.
Die separate Wohneinheit eignet sich ideal zur Generierung zusätzlicher
Mieteinnahmen (ca. 1.100 € KM im Monat) oder als unabhängiger
Wohnbereich für Angehörige. Gleichzeitig bietet das Haus optimale Voraussetzungen,
um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden –
beispielsweise durch ein Homeoffice, ein ruhiges Büro oder eine kleine gewerbliche Nutzung.
Damit vereint dieses Objekt Lebensqualität,
Zukunftssicherheit und wirtschaftliche Vorteile in einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept.
Baugrundstück mit Architektenplanung für ein
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Gesamtwohnfläche: ca. 188,76 m²
Erdgeschoss: ca. 101,01 m²
Obergeschoss: ca. 87,75 m²
Zusätzliche Nutzfläche: ca. 66,37 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Doppelgarage + Carport
Überdachte Terrasse
_________________________________________
Kaufpreis: 330.000 EUR
provisionsfrei
Kaufbeuren-Neugablonz ist ein eigenständiger Stadtteil im Osten von Kaufbeuren (Allgäu, Bayern) und hat eine ganz besondere Entstehungsgeschichte sowie eine sehr praktische Lage.
Lage & Anbindung:
Neugablonz liegt etwa 3–4 km vom Kaufbeurer Stadtzentrum entfernt und ist gut angebunden. Über die B12 erreichst du schnell die Autobahn A96 (München–Lindau), was den Standort auch für Pendler interessant macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Neugablonz regelmäßig mit der Innenstadt und umliegenden Orten.
Charakter des Stadtteils:
Der Stadtteil wurde nach dem Zweiten Weltkrieg von Vertriebenen aus Gablonz (heute Jablonec, Tschechien) aufgebaut. Daher ist Neugablonz heute geprägt von:
Infrastruktur & Versorgung:
Neugablonz ist nahezu „eine Stadt in der Stadt“:
Wohnen & Umfeld:
Wirtschaft & Besonderheiten:
Neugablonz ist bekannt für seine Schmuck- und Bijouterieindustrie, die historisch stark verwurzelt ist. Auch heute gibt es viele kleine und mittelständische Unternehmen.
Vorteile der Lage:
Copyright © 2026 /ARAFIS/ GmbH – Alle Rechte vorbehalten.