Eine Seltenheit im Allgäu! 3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung in Top Lage

---

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2020 neu sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.

Durch eine optimierte Planung wurden die Räume bestens ausgenutzt. Somit verfügt das Tageslichtbadezimmer über eine bodentiefe Regenwasserdusche und eine freistehende Designerbadewanne. Beleuchtet wird dieses Badezimmer nicht wie üblich mit einer Deckenlampe, sondern über moderne Wandstrahler die eine ganz neue Atmosphäre schaffen.

Das Badezimmer ist mit Badmöbel und die Küche ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet. Alle Möbelstücke im Wert von ca. 15.000,00 EUR sind im Kaufpreis enthalten.

Durch die erweiterte Deckenhöhe wurde in dieser Wohnung im Schlafzimmer und im Wohn- und Essbereich ein loftähnliches Flair geschaffen, wodurch sich diese Wohnung von den anderen deutlich abhebt.

Die großzügige 24 m², nach Süden gerichtete Terrasse und der Garten mit einer Fläche von ca. 50 m², sind vom Wohn- und Essbereich, sowie vom Schlafzimmer zugänglich.

Zu der Wohnung gehören zwei PKW- Stellplätze, diese sowie Gartenanteil sind als Sondernutzungsrecht ausgewiesen.

Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt jedoch zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Alle Rollläden der Wohnung sind elektrisch über Wandschalter bedienbar.

Im Keller des Hauses gibt es für die Wohnung einen absperrbaren Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit separaten Wasseruhren für jede Wohnung, sowie einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna. Um die Privatsphäre zu garantieren, erfolgt die Nutzung des Wellnessraums über einen Belegungsplan, in den sich jeder Bewohner eintragen kann.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus, als auch ein Stellplatz unter dem Carport.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 bezugsfrei. Es besteht die Möglichkeit sie zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 990,00 EUR zzgl. Vorauszahlung der Nebenkosten für den Mieter 290,00 EUR zu vermieten.

Raumaufteilung
- Flur
- Badezimmer mit Fenster
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Kinderzimmer
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten